Denkmalsanierung in Wünsdorf

Das Gebäude wurde nahezu vollständig bis auf Mauerwerk und Dachstuhl zurückgebaut; es entstanden fünf moderne Wohneinheiten. Erhalten blieben zahlreiche historische Elemente wie originale Bodenfliesen, Steinstufen, Treppengeländer, Handläufe und Stahlkellerfenster. Neu hinzugefügte Bauteile und Ausstattungsdetails, darunter Fliesen, Innentüren, Beschläge sowie die Treppenhausbeleuchtung, greifen den Stil der 1930er Jahre originalgetreu auf. Die Sanierung erfolgte in enger Abstimmung mit der Denkmalschutzbehörde und mit besonderem Augenmerk auf den historischen Charakter des Gebäudes.

Holzfaser in der obersten Geschossdecke: Klimaschutz, der im Gebäude gespeichert wird

Ein zentraler Baustein der Sanierung war die nachhaltige Dämmung der obere Geschossdecke. Im Hauptgebäude wurde zweilagig mit PAVATHERM und im Anbau mit PAVAFLEX CONFORT 36 gedämmt. Die Entscheidung für Holzfaser fiel ganz bewusst. Neben den bauphysikalischen Eigenschaften überzeugten den Bauherrn insbesondere die Nachhaltigkeit des Materials und die Verwendung eines natürlichen, nachwachsenden Rohstoffs. „Bei der Sanierung wollten wir konsequent auf nachhaltige Baustoffe setzen. Holzfaser war daher für uns die naheliegende Wahl“, so der Bauherr.

Die Holzfaserdämmstoffe leisten einen messbaren Beitrag zur Klimawirkung von Gebäuden. Sie speichern CO₂, das während des Baumwachstums gebunden wurde, reduzieren Emissionen gegenüber konventionellen Dämmstoffen und verlängern den Kohlenstoffspeicher über die Lebensdauer des Gebäudes hinaus. In der Denkmalsanierung entsteht sogar doppelter Klimanutzen, denn zusätzlich zu den genannten Vorteilen der biobasierten Baustoffe bleibt ein Großteil der „grauen" im Bestand erhalten und wird weiter genutzt.

Auch hinsichtlich ihrer bauphysikalischen Eigenschaften überzeugt die Holzfaserdämmung Sie ermöglicht diffusionsoffene Konstruktionen für eine sichere Feuchteregulierung, bietet hohen sommerlicher Hitzeschutz und ein insgesamt spürbar verbessertes Raumklima. 

Ergänzend tragen im sanierten Gebäude der mineralische Kalkputz an Wänden und Decken sowie wohngesunde, emissionsarme Materialien und gesundheitlich unbedenkliche Farben zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Die Beheizung erfolgt über ein modernes Hybridsystem aus Wärmepumpe und Gastherme, das Energieeffizienz und Versorgungssicherheit miteinander verbindet.

Mehr als Sanierung: Ein Modell für die Bauwende

Die Sanierung in Wünsdorf zeigt, wie historische Gebäude fit für die Zukunft gemacht werden können – ohne ihre Identität zu verlieren. Sie verdeutlicht zugleich, welches Potenzial in der Verbindung von Denkmalschutz und nachhaltigen Dämmstoffen liegt. Wer heute im Bestand mit Holzfaser dämmt, reduziert nicht nur Energieverbräuche, sondern speichert aktiv CO₂ und gestaltet die Bauwende mit

BU: Die Sanierung verband den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Durchdachte Originalgrundrisse, großzügige Holzsprossenfenster, Raumhöhen von bis zu drei Metern, Fußbodenheizungen in allen Räumen sowie hochwertige Eichenholzfußböden schaffen eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre. Helle Badezimmer mit hochwertigen Sanitärinstallationen sowie Bodenfliesen in Küchen und Bädern unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard.